В конструктивном ключе

В зале заседаний администрации района состоялась встреча с первым заместителем губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Лидией Филипповной Смолиной. Вместе с ней приехали директор департамента ЖКХ Г. С. Серегин, начальник государственной жилищной инспекции Владимирской области С. С. Шахрай, заместители директора департамента ЖКХ Н. В. Кузина и Е. А. Сысоева, начальник отдела коммунальной инфраструктуры департамента ЖКХ И. А. Емелин. Также на встрече присутствовали главы района и города, главы администраций муниципальных образований района, представители администрации района, управляющих и ресурсоснабжающих компаний, жители города Киржача и Киржачского района.

После краткого вступления глава района С. Н. Колесников предоставил слово Л. Ф. Смолиной, которая в своем выступлении коснулась многих актуальных вопросов, связанных с отраслью ЖКХ. Владимирская область находится в лидерах по развитию данной отрасли. По проведению капитального ремонта многоквартирных домов область входит в десятку лучших по Российской Федерации. Не менее 80 процентов средств, собираемых с населения, должны быть направлены на капитальный ремонт, во Владимирской области эта цифра составляет 92 процента, не считая спецсчетов. Также область входит в десятку лучших субъектов РФ по переселению жителей из аварийного жилищного фонда.

В целом по области аварийными признаны более 100 тысяч домов после 1 января 2012 года. Сформирована программа по расселению, куда попали дома и из Киржача (из района — ни одного). На ее реализацию необходимо порядка 4 млрд. руб. Пока источник финансирования программы не определен.

Перейдя к коммунальной инфраструктуре, Л. Ф. Смолина отметила, что удалось закрыть 75 нерентабельных котельных, в основном работавших на мазуте, твердом топливе, и построить 87 блочно-модульных котельных.

На 1 января 2017 года в области газифицировано 664 населенных пункта. Губернатором поставлена задача в первую очередь газифицировать сельские населенные пункты. В настоящее время средний уровень газификации в области по селу вырос на 6 процентов и составляет 45 процентов. Впервые, начиная с 2010 года, не только выполнен график погашения долгов за газ, но и уровень задолженности был снижен на 112 млн. руб. В области действуют три программы по газификации. В то же время «Газпром» предъявляет претензии в связи с тем, что в газифицированных населенных пунктах уровень подключения домовладений невелик и составляет 25-30 процентов.

За три года в области построено более 300 км дорог, на что потрачено 6 млрд. руб. И качество дорог лучше, чем в других регионах.

Говоря о положении дел в Киржачском районе, Л. Ф. Смолина отметила, что отремонтировано 415 домов, в том числе 316 — в самом Киржаче. На 2017 год запланировано отремонтировать 14 МКД, из них только 2 МКД – в районе. Лидия Филипповна сказала, что в Киржачском районе один из самых низких уровней собираемости платы за капитальный ремонт. Если по городу собираемость составляет 72 процента, то по району больше 50 процентов не поднимается. Соответственно, почти все доводимые лимиты идут на Киржач, и скоро в районе не будет источника для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с этим, обращаясь к присутствовавшим в зале представителям органов местного самоуправления, Л. Ф. Смолина напомнила о необходимости взять данный вопрос на контроль и проверить собираемость платы за капремонт по каждому многоквартирному дому. Также она обратила внимание на необходимость исключения из программы капремонта домов, которые не подпадают под категорию многоквартирных, строений, у которых износ выше 70 процентов и которые просто невозможно отремонтировать. Кроме того, после проведения проверки затраченные на ремонт таких домов деньги придется вернуть из средств муниципального бюджета.

- После 1 января 2012 года аварийным признан 31 дом, и практически все они находятся в городе Киржаче (в районе признано аварийными 4 дома), — сказала Л. Ф. Смолина. – Ведя мониторинг по области, мы знаем, что в Киржачском районе есть 80 домов с высокой степенью износа. Их площадь составляет 17 тыс. кв. м. Такие дома не признают аварийными, иначе придется их жителей расселять. В то же время, так как данные строения не входят в программу расселения аварийного жилья, через некоторое время главы органов местного самоуправления останутся один на один с очень серьезной проблемой: им придется искать источники финансирования для расселения жителей этих строений.

Л. Ф. Смолина сказала о том, что на территории района действуют 12 теплоснабжающих организаций. В связи с этим поставлена задача – консолидировать все теплоснабжение района, чтобы функционировали 1-2 организации. Также в Киржаче действуют 5 водоснабжающих организаций.

Тариф на коммунальные услуги с 1 января не изменился, а с 1 июля в среднем по области плата за коммунальные услуги увеличится на 4,5 процента.

Затем Л. Ф. Смолина подробно рассказала о ходе газификации сельских населенных пунктов района и предстоящих планах на 2017 год, остановилась на вопросах, связанных с тепло- , водо- и электроснабжением.

В заключение своего выступления Л. Ф. Смолина напомнила о том, что в 2014 году распоряжением губернатора в области был создан Единый расчетно-кассовый центр. С 1 июля 2017 года в каждом субъекте РФ должен быть один ЕРКЦ по начислению и сбору платежей с населения. В Киржачском районе работает через ЕРКЦ только город.

Затем Л. Ф. Смолина перешла к ответам на вопросы, которых оказалось немало.

Т. К. Максимова, жительница д. № 9 по ул. Десантников, рассказала о том, что полгода назад на в доме был произведен капитальный ремонт крыши, но при первом же дожде все потекло, причем даже в тех местах, где раньше протечек не наблюдалось. Была комиссия, составили акт, обещали сделать ремонт, но ничего, в частности, в первом подъезде, сделано не было. Когда мужчины, проживающие в доме, залезли на крышу, то увидели, что стяжек нет, швы не заделаны, все засыпано песком, который завозили КамАЗами. Присутствовавший на встрече директор УК «Монолит» А. В. Наумов ответил, что протечки были во время проведения капремонта, когда вскрыли крышу. Подрядчики прошли по квартирам вместе с представителями УК, составили акты и компенсировали жителям затраты. Женщина выразила несогласие с этим утверждением.

Л. Ф. Смолина сказала, что заказчиком является фонд капитального ремонта. В ближайшее время на место будет отправлена комиссия, которая займется данным вопросом, подрядчиков заставят устранить выявленные недоработки. Гарантия на крышу после капремонта составляет 5 лет.

Также Л. Ф. Смолина ответила на вопрос жительницы, касающийся оплаты за капремонт. По ее словам, жителям в течение 10 месяцев не присылали квитанции по оплате за капитальный ремонт, а затем они получили квитанцию с большой задолженностью. Женщина считает, что жители не виноваты в этом долге.

Л. Ф. Смолина сказала, что платить все равно придется, но, чтобы сумма долга не легла неподъемным грузом на плечи жителей, ЕРКЦ может дать рассрочку по уплате задолженности за капремонт на определенный период. Она также подчеркнула, что в стране ужесточаются требования к неплательщикам за коммунальные услуги. Только по Владимирской области задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги составляет 3 млрд. руб.

Один из заданных на встрече вопросов касался включения в оплату услуг дворника, с чем жители МКД не согласны.

С. С. Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области, поинтересовался, проводили ли общее собрание по данному вопросу. Выяснилось, что оно не состоялось. Жители заявили, что они против дворника и сами хорошо убирают свою придомовую территорию. В этом случае С. С. Шахрай посоветовал УК инициировать общее собрание по данному вопросу, на котором жители должны проголосовать за то, что они сами будут убирать территорию в соответствии с графиком.

Жительница ул. Шелковиков, 4/1, рассказала о том, что администрация в соответствии с программой переселения предоставила квартиры в новостройке, в которых жители проживают полтора года. Их двенадцатиквартирный дом новый, но затраты на его содержание больше, чем на содержание прежнего строения. Женщина рассказала о том, что в доме из 16 замерзает 1 дымоход. Она обращалась с этой проблемой в разные инстанции: к застройщикам, в городскую администрацию, но все лишь ссылаются на недоработки других. В результате с 7 по 9 января, в сильные морозы, жители сидели без отопления, пока не приехали из УК и не прочистили дымоход. В прошлом году со счета на эти цели было списано 6 тыс. руб.

Свои разъяснения по данному вопросу дали директор УК «Наш дом» Т. В. Циглер и заместитель главы города М. Н. Мошкова, у которых данный вопрос стоит на контроле. Т. В. Циглер объяснила, что замерзание дымохода вызвано допущенным строителями браком. Было отправлено обращение к застройщикам, чтобы они разобрались с возникшей проблемой.

М. Н. Мошкова сказала, что если не будет возможности сделать что-то конструктивное с дымоходами, то данный вопрос будет рассмотрен на заседании межведомственной комиссии по установке дымоходов в стену.

Затем Л. Ф. Смолина ответила на поданные в письменном виде вопросы В. И. Козлова. Она сказала, что ввод в действие закона № 458-ФЗ перенесен до 1 января 2019 года. Данное решение было принято Правительством в декабре 2016 года. Но Владимирская область попала в число 20 субъектов РФ, которым утверждена схема сбора, вывоза и утилизации ТБО, приняты нормативные документы. И на ее территории реализация данного закона начнется раньше, но, к сожалению, область не может установить тариф на коммунальную услугу, так как Правительством не разработаны нормативные акты, и нарушать законодательство ни один субъект не будет.

Н. Н. Конкин (с. Заречье, д. Ратьково) положительно оценил качество расчистки дорог, состояние электроснабжения данных населенных пунктов. А вот расчистка леса от Ратьково до Красного Угла (4 км трассы) вызывает опасения, так как все заканчивается лишь обещаниями. В подавляющем большинстве случаев отключения в подаче электроэнергии происходят из-за падения деревьев. В зимнее время можно провести расчистку, но как только наступит весна и начнется грязь, туда уже будет невозможно проехать.

Н. Н. Конкин также сказал о том, что год назад поднимал вопрос о подключении населенных пунктов, которые он представляет, к газовым сетям Московской области. Была уже достигнута предварительная договоренность. Но из-за того, что в письме, которое было отправлено в соответствующую инстанцию, речь шла уже не только о Заречье и Ратьково, но и ряде других населенных пунктов, был получен отказ. Кому пришла в голову такая идея?

Озвучивая следующий вопрос, Н. Н. Конкин напомнил, что раньше по закону природоохранная зона от реки составляла 200 м. На этой территории запрещалось любое строительство. Сейчас, в соответствии с законодательством, можно начинать строительство в 20 м от реки, но закон писан, видимо, не для всех. Возводят дома в непосредственной близости от Шерны, по ночам прокапывают канализацию и выводят в реку, но на сигналы жителей никто из соответствующих инстанций не реагирует.

Н. Н. Конкин предложил выйти с инициативой запретить строительство хотя бы в 150 м от реки, чтобы не наносить урон природе.

Л. Ф. Смолина ответила, что было высказано немало претензий «Владимирэнерго» по расчистке леса. Она пообещала расчистку участка леса от Ратьково до Красного Угла взять на контроль. По реке Шерна осуществляет контроль департамент природопользования, но, в первую очередь, «Росприроднадзор», поэтому она посоветовала тут же, на встрече, написать обращение в данную структуру, пообещав его лично передать.

Только Законодательное Собрание области вправе инициировать внесение изменений в закон, поэтому было бы целесообразно обратиться со своим предложение к депутату ЗС А. Ю. Андрианову.

Разъяснения по ситуации с «Мособлгазом» внесла Н. В. Кузина. Было два письма. В первом речь шла о подключении к газовым сетям лишь двух населенных пунктов. Н. В. Кузина ездила в «Мособлгаз», и в ходе встречи была достигнута договоренность. Инициатива включить в письмо, кроме Заречья и Ратькова, другие населенные пункты принадлежит частным лицам, чье вмешательство и привело к отрицательным результатам. Данный вопрос не закрыт, и его решением будут заниматься и дальше.

Старшая по дому № 5 квартала Южный З. А. Комарова попросила уточнить, когда будет введен повышающий коэффициент жителям, у которых нет индивидуальных счетчиков на воду и каков механизм действия ОДН с 1 января 2017 года.

С. С. Шахрай сказал, что З. А. Комарова затронула очень актуальные темы. Что касается повышающего коэффициента, то он должен применяться ко всем жителям, не имеющим индивидуальных счетчиков, с 1 июля 2016 года. Те, кто их не применяет, нарушают закон. В этом случае нужно обратиться в жилищную инспекцию, и виновным будет выдано предписание. В 2016 году коэффициент был 1,4, в этом году – 1,5 плюс 50 процентов имеющихся нормативов. С июля 2017 года нормативы на воду увеличиваются.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 введены 10-кратные повышающие коэффициенты для тех, кто вмешивается в работу приборов учета. Приборы проходят проверку раз в 3 месяца, на них устанавливаются магнитные ленты. Если будет выявлено вмешательство в прибор учета, то производится перерасчет за 3 предшествующих месяца в 10-кратном размере — до тех пор, пока прибор не будет восстановлен.

 Кроме того, можно будет в упрощенном порядке выявлять количество проживающих граждан.

 Плата ОДН включается в содержание жилья с 1 января 2017 года и исключается из коммунальных услуг. Есть соответствующие нормативы, с которыми можно ознакомиться в постановлении администрации Владимирской области от 18 октября 2016 года № 900.

На оборотной стороне квитанции для жителей будет размещена вся необходимая информация. В каждом доме сумма будет разная.

Желавших получить ответ на волновавшие вопросы в тот день оказалось немало. Некоторые из них повторялись и, в основном, были связаны с некачественно проведенным капитальным ремонтом крыш, взаимодействием с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Житель ул. Пушкина задал вопрос, связанный с прочисткой канавы, который не решается на протяжении длительного времени. М. Н. Мошкова сказала, что в городе есть участки, где сложилась более критичная ситуация, требующая в первую очередь вмешательства и выделения финансовых средств из бюджета города, но городская администрация постарается в летний период вернуться к решению данной проблемы.

Встреча прошла в конструктивном ключе. На все вопросы Л. Ф. Смолина и представители областных структур дали квалифицированные ответы, часть обращений взяли на контроль. Кроме того, в ходе встречи были даны рекомендации руководству органов местного самоуправления для дальнейшего решения проблемных вопросов.