Получение налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке
При покупке квартиры (дома) с использованием ипотечных средств гражданин может получить два налоговых вычета:
1. основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ);
2. вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Основной вычет:
Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку, не отличается от вычета при обычной покупке.
-Максимальный размер вычета — 2 млн. рублей.
Сумма подлежащая возврату — 260 тыс. рублей.
Подавать можно, бесконечное количество раз, пока не выберите всю сумму, а именно 260000 рублей.
Право на вычет возникает после получения Акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).
В вычет можно включить как свои, так и заемные средства.
Вычет по ипотечным процентам
Если вы купили жилье в ипотеку, кроме основного вычета, гражданин также может получить вычет по уплаченным кредитным процентам и вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке.
Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. После получения выписки из ЕГРН или Акта приема-передачи.
Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн рублей, вернуть можно — 390 тыс. рублей.
За исключением случаев, если гражданин заключил договор до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы и размер вычета по кредитным процентам не ограничен.
Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.
Для получения вычета по ипотечным процентам, к основным документам по сделке нужно представить в налоговую инспекцию:
- копию кредитного договора
- справку об уплаченных процентах.
Справку можно получить в банке, в котором гражданин оформлял ипотеку.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.