Получение налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке

При покупке квартиры (дома) с использованием ипотечных средств гражданин может получить два налоговых вычета:

1. Основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ);
2. Вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Основной вычет:

Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку не отличается от вычета при обычной покупке.

Максимальный размер вычета — 2 млн. рублей.

Сумма подлежащая возврату — 260 тыс. рублей.

Подавать можно бесконечное количество раз, пока не выберите всю сумму, а именно 260000 рублей.

Право на вычет возникает после получения Акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).

В вычет можно включить как свои, так и заемные средства.

Вычет по ипотечным процентам

Если вы купили жилье в ипотеку, кроме основного вычета, гражданин также может получить вычет по уплаченным кредитным процентам и вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке.

Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. После получения выписки из ЕГРН или Акта приема-передачи.

Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн рублей, вернуть можно — 390 тыс. рублей.

За исключением случаев, если гражданин заключил договор до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы и размер вычета по кредитным процентам не ограничен.

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.

Для получения вычета по ипотечным процентам к основным документам по сделке нужно представить в налоговую инспекцию:

• копию кредитного договора;
• справку об уплаченных процентах.

Справку можно получить в банке, в котором гражданин оформлял ипотеку.